OCEAN PONTAL RESIDENCE (RJZ CYRELA)

Seguir @verdadeimovel

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

Atualização 22/11/2013:

Em torno 150 unidades vendidas. 

Muito prejudicado pela grande concorrência do Recreio.

Veja também nossa análise do Pontal Oceânico, clicando aqui

Endereço: Av das Américas, 19100 – Recreio dos Bandeirantes (esse é o endereço do stand, o empreendimento ficará dentro do Pontal Oceânico, em rua ainda sem nome)

Ficha técnica:

Incorporadora: RJZ Cyrela

Construtora: RJZ Cyrela

Empresa de venda: Seller

Finalidade: Residencial

Área do terreno: 23.000 m²

Numero de blocos: 7 Blocos

Numero de unidades: 665 Unidades

Número de unidades por pavimento: 12 unidades por pavimento

Tipologia / m²/ Preço (linha de tabela): 

*2 quartos (56m²)-R$436.000

*3 quartos (84m²)- R$655.000

Preço por m²: R$ 7.800,00/m² (linha de tabela)

VGV: R$ 330.000.000,00 (estimado)

Tem stand? Sim

Com decorado? Sim 

Lançamento: Novembro/2013 (previsão)

Site Oficial: http://www.cyrela.com.br/rj/imovel/residencial/rio-de-janeiro/recreio-pontal-oceanico/apartamento/ocean-pontal-residence

Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:

Verdade Imóvel

Lembra que falei superbem do Frames aqui à época do lançamento (se não lembra, clique aqui, pois o texto continua exatamente o mesmo) ? Elogiei o produtaço que a Calper fez! Alguns meses depois, fiz uma boa recomendação do Luar do Pontal (veja aqui a análise da segunda fase), mas ressalvando que provavelmente seria o pior produto do Pontal Oceânico... bom, o Ocean não é tão sensacional quanto foi o Frames, nem tão simplesinho quanto o Luar. É o famoso meio termo.

 Se olharmos com calma, veremos que falta um lazer mais parrudo no produto e que a distribuição de 12 unidades por andar com apenas 2 elevadores não vai trazer muita exclusividade aos moradores. No entanto, não são os pênaltis que precisam ser observados com mais carinho nesse caso.

O grande diferencial desse produto é o “Beach Place”.  Uma casa na praia do Pontal que foi comprada pela RJZ Cyrela. Essa casa será demolida e a área se transformará em um ponto de apoio exclusivo para os moradores do Ocean: com piscinas, chuveiro, lava-pés, pranchário e bicicletário. Isso não é novo, a Gafisa fez algo parecido com o Blue Point há alguns anos e foi um sucesso. Na verdade, estamos falando de uma boa jogada para trazer a praia para o empreendimento. E aqui no Ocean a praia já estava bem perto.

Outro ponto relevante que já falamos bem por aqui: o Ocean fica no novo bairro planejado do Recreio, o “Pontal Oceânico”... Leiam a resenha sobre o bairro clicando aqui, e entendam por que acredito que o bairro fará tanta diferença...

Mais um detalhe: assim como o Frames o Ocean servirá como acomodação para a mídia no período das Olimpíadas. E vou repetir aqui o que falei no Frames: não deixe essa questão atrapalhar sua avaliação. Estamos falando de grandes construtoras, que vão entregar o Bairro, o condomínio e as unidades exatamente como seus memoriais descritivos.

Para quem está buscando sair do aluguel, essa é uma boa opção. Assim como quem gosta de comprar para garantir uma rendinha de aluguel!

Classificação para investidor: $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q

Localização: