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segunda-feira, 9 de setembro de 2013

VARANDAS DO BARÃO (COPE e LIOR)


Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!



Endereço: Rua Dezenove de Fevereiro, 22 – Botafogo

Ficha técnica:

Incorporadora: Cope e Lior

Construtora: Nobel

Empresa de venda:  Patrimóvel

Finalidade:
 Residencial


Área do terreno: NÃO DIVULGADO

Numero de blocos: 01

Numero de unidades: 21

Número de unidades por pavimento: 06 unidades por pavimento

Tipologia / m²: 2 quartos de 80 (sem dependência) a 90m² (com dependência);
                          3 quartos (duplex) de 130m²;
                          

Vaga de garagem: 1 por unidade e 2 vagas para o Duplex

Preço médio: R$ 1.100.000,00)

Preço por m²: R$ 13.000,00/m² (Obra por administração)

Tem stand? Sim

Com decorado? Não

Lançamento: Setembro de 2013



Consertamos o problema, pode inscrever seu email no box abaixo:




Verdade Imóvel             

O mesmo que falei para o Lagoa View , vale aqui nas devidas proporções! Pouca oferta, e muita procura justifica esse preço elevado. O ponto é muito bom, na boca da São Clemente, colado na Voluntários da Pátria e com um metrô a 300 metros. Andou um pouquinho, o morador cai na praia da Botafogo e ganha o direito de contemplar a maravilhosa Baía de Guanabara! Dá para fazer tudo a pé num raio de 1 km! Bar, cinema, feira, mercado! Enfim, o ponto aqui é tudo de bom!

Além disso, o produto tem uma fachada bem legal!
O único porém é que aqui temos plantas não tão bem distribuídas, acaba que ou a planta possui muita varanda ou muito corredor. As dependências não ficam muito bem localizadas, dificultando em caso de conversão para quarto normal. Prefiro as plantas com mais varanda (elas são mais quadradas e tem uma passagem direta para a cozinha) das colunas 2 e 5!


O projeto tem uma pequena área de lazer com salão gourmet, espaço infantil e sauna! Bem simpático, e um diferencial para Zona Sul.

Outro diferencial é a presença de vagas para todos!
Por se tratar de um ponto maravilhoso (e sabemos que ponto é tudo nesse nosso mercado), imagino que a planta seja o menor dos problemas... nada que uma boa dose de criatividade não resolva!
Vale mais uma vez o alerta: obra por administração!

Classificação para investidor: 

Classificação para cliente final: QQQQ


Localização:



Ver Varandas do Barão num mapa maior

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