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quinta-feira, 27 de junho de 2013

SLOPER CORPORATE(PDG)

Atualização 10/07/2013

Resultado de Vendas: 25% vendido (8 unidades).
Surpresa negativa, provavelmente pelo alto valor final e a ausência de vaga.



Endereço: Rua Uruguaiana, 55, Centro

Ficha técnica:

Incorporadora: PDG

Construtora: PDG

Empresa de venda: Patrimóvel e PDG Vendas

Finalidade: Comercial


Área do terreno: 1.185,87 m²

Localização: Rua Uruguaiana, 55, Centro

Numero de blocos: 01

Numero de unidades: 32

Número de unidades por pavimento: 4

Tipologia / m²: Espaços corporativos de 145,88 a 293,10m²

Vaga de garagem: Zero (não precisa, é do lado do metrô da Uruguaiana)

Preço: a partir de R$ 2.042.320,00

Preço por m²: R$ 14.000,00/m² estimado

Valor Geral de vendas: R$ 98.000.000,00 (estimado)
Tem stand? Não
Com decorado? Não


Lançamento: 28/06/2013 (previsão)


Verdade Imóvel

Com a grande demanda por espaços corporativos e a falta de terrenos na região do Centro do Rio, o retrofit se tornou uma boa opção para os incorporadores atuarem.
Tivemos no final do ano passado o Rosário 01, da João Fortes, que foi um grande sucesso de vendas. Esse tipo de empreendimento é muito procurado por investidores, isso devido à falta de espaços corporativos de qualidade no Centro. Hoje as ofertas existentes são de empreendimentos antigos, sem infraestrutura e com áreas pequenas, de forma que acabam não atendendo as necessidades de muitas empresas.

Com isso, temos 2 públicos interessados em comprar uma unidade do Sloper. O investidor que busca a rentabilidade do aluguel (principal publico alvo do empreendimento) e as empresas que buscam uma ampliação dos negócios ou um empreendimento com melhor infraestrutura para atender seus funcionários.  

Resultado: Pouca oferta qualificada + grande demanda  pelo empreendimento= Sucesso de vendas!






Classificação para investidor: $ $ $ $$



Classificação para cliente final (Empresa): Q Q Q   

*escala vai de 1 a 5 símbolos. Onde 1 é pouco indicado e 5 é muito indicado.




Visualizar Sloper - PDG em um mapa maior

2 comentários:

  1. Parabens pelo blog, sua análise é bastante inteligente.
    Uma sugestão: incrementar, após o lançamento, com o % vendido do empreendimento. Assim sabemos do sucesso e liquidez do empreendimento.

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  2. Obrigado pelo comentário e sugestão.
    Vou colocar o resultado de venda dos lançamentos.
    Att,

    Verdade Imóvel.

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