DHC OFFICES (RJZ CYRELA)

Atualização 22/03/2013

 Resultado de Vendas: Performou extremamente bem, quase 70% vendido. Excelente negocio tanto para quem comprou para investir e para quem comprou para usar. O custo-benefício é dos melhores da Cidade.

Endereço: Av. Dom Helder Camara, 6.644, Pilares

Ficha técnica:

Incorporadora: RJZ CYRELA

Construtora: RJZ CYRELA

Empresa de venda: Patrimóvel e Seller

Finalidade: Comercial

Localização: Av. Dom Helder Camara, 6644, Pilares

Área do terreno: 4.121,78 m²

Numero de blocos: 1

Numero de unidades: 442

Número de unidades por pavimento: 34

Tipologia / m²: 20 a 37m² com opção de junção de até 838m²

Vaga de garagem: Direito de uso

Preço: R$ 160.000,00 (estimado)

Preço por m²: R$ 8.000,00

Valor Geral de vendas: R$ 80.000.000,00

Preço último lançamento da região (m²): N/A

Tem stand? Sim

                Com decorado? Sim

Previsão de lançamento: 22/02/2013 (previsão)

Site:

http://www.cyrela.com.br/rj/imovel/comercial/rio-de-janeiro/pilares/escritorio/dhc-offices 

Verdade Imóvel

A Zona Norte nos últimos anos não recebeu muita atenção do mercado imobiliário, especialmente quando falamos de salas comerciais. Isso não se deve por ausência de demanda, mas por uma sensação de insegurança que assustava incorporadores e investidores. Hoje, com a nova política de pacificação, essa região volta a merecer atenção de ambos. O maior símbolo dessa retomada é a Tijuca (que antes das UPP´s tinha média de imóveis residenciais a R$3500/m²  e hoje já trabalha no valor de R$9200/m²).

É nesse novo momento da Zona Norte que o DHC Offices chega. Ele é o primeiro produto comercial de uma grande incorporadora nessa região da Zona Norte nos últimos 3 anos. Muito próximo do Norte Shopping, vizinho do polo comercial da rua João Ribeiro e de frente para a estação de Pilares da Supervia, o DHC oferece um bom ponto para o profissional liberal que deseja se instalar na região. Há e sempre haverá um fluxo imenso de pessoas e de carros na frente do empreendimento.

Para o investidor, vale considerar que a baixa taxa de vacância da região (a RJZ Cyrela fala em 1%) e o preço nominal da sala (algo como R$160.000, difícil de encontrar nesse momento do mercado carioca) são excelentes atrativos para a compra. Especialmente se lembrarmos que as salas disponíveis na região se encontram em prédios antigos e sem infra-estrutura de segurança (além disso, poucos possuem estacionamento). Observando todo contexto e o produto oferecido (um diferencial na região) há grandes chances de locar assim que o produto ficar pronto. Não é produto de especulação, para comprar barato e ganhar na valorização de curto prazo.

Ao profissional liberal da região, o DHC Office é uma grande chance de atender uma demanda de quase meio milhão de pessoas que hoje precisam se deslocar para outros bairros em busca de médicos, dentistas  e advogados.

Classificação para investidor:      $ $ $ $

Classificação para cliente final: Q Q Q Q

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