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segunda-feira, 14 de janeiro de 2013

PORTO ATLÂNTICO (Odebrecht)

Atualização 22/03/2013
 Resultado de Vendas: Vendeu tudo no dia de abertura. Investidores acreditaram seriamente no projeto, especialmente nos hotéis da rede IBIS que já possuem oferta de revenda com ágio.

Endereço:

Avenida Professor Pereira Reis, Porto Maravilha (Centro do Rio)


Ficha técnica:

Incorporadora: Odebrecht Realizações Imobiliárias

Construtora: Odebrecht Realizações Imobiliárias

Empresa de venda: Patrimóvel, BrasilBrokers

Finalidade: Comercial e Hotel

Localização: Porto Maravilha



Área do terreno: Não Informado

Numero de blocos: 4 Blocos

Numero de unidades: 880

                Hotel: Ala A – 195 unidades de 26m²;
                           Ala B – 255 Unidades 19m²

                Salas Comerciais: 330 unidades de 27 a 35m²

                Lajes Corporativas: 54 unidades de 498 a 633m²

                Lojas: 49 unidades de 38 a 200m²

Vaga de garagem: 1 vaga por sala / 1 vaga por loja até 60m², 2 vagas por loja de 60m² a 120m² – 3 vagas por loja maior que 120m²

Estimativa de preço:

      R$/m²  17.150/hotel (estimado) – Nominal de 342.000;

      R$/m²  14.500/salas (estimado) – Nominal de 405.000;

        R$/m²  18.500/lojas (estimado) – Nominal de 703.000;

        R$/m² 15.000/corporativo (estimado)

Valor Geral de vendas: R$ 700.000.000,00

Preço último lançamento da região (R$/m²):  1º lançamento na região do Porto Maravilha.

Tem stand? Sim (ainda não está aberto)

                Com decorado? Sim

Previsão de lançamento: 2ª quinzena de janeiro

Site Oficial: http://www.orealizacoes.com.br/Empreendimentos-Conceito-Tmpt-Dois.aspx?id=72

Verdade Imóvel

O 1º empreendimento dentro do Projeto Porto Maravilha, vem cercado de expectativas e oportunidades.

Por ser o pioneiro em uma região com grande potencial de valorização, o empreendimento chama muita atenção dos investidores.

A expectativa, é que seja muito bem vendido no lançamento (principalmente as unidades hoteleiras) e que os demais empreendimentos na região venham com um preço superior, melhorando ainda mais a rentabilidade do negócio.

Outro ponto a ser considerado é que o Porto Maravilha será uma expansão natural do Centro da cidade do Rio de Janeiro, ou seja, há uma expectativa de oferta de serviços na região. Médicos, dentistas, fisioterapeutas, advogados e contadores que se instalarem na região, estarão localizados em um ambiente moderno e muito próximos de seus clientes. Em poucas palavras, é ótimo também para quem pretende comprar para instalar o próprio negócio.

Por isso, acreditamos que vale a pena comprar no Porto Atlântico. Em uma ordem de prioridade, sugiro: Hotel, Lojas, Salas e Corporativos.



Classificação para investidor:      $  $  $  $ 


Classificação para cliente final:   Q

 


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