Todas as informações que você precisa para fazer a escolha mais importante da sua vida!

segunda-feira, 23 de dezembro de 2013

RESUMO DO ANO: TROFÉU VERDADE IMÓVEL INVESTIMENTO



Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!

 
 
Receba as análises assim que elas forem postadas. Basta incluir seu email no box abaixo.


 

Mais um ano se acaba, e enquanto todo mundo se enche de panetone, rabanada e de intermináveis filas para compras de última hora, os principais veículos de mídia ociosos pelas faltas de notícias tradicionais nesse momento do ano se dedicam a listas e retrospectivas.

Como o mercado imobiliário também já fechou as portas (inclusive já fizemos nosso post de fim de ano), resolvemos copiar a idéia de escolher os melhores do ano do mercado imobiliário... mais uma vez a escolha não foi feita apenas no que prevíamos, mas também no resultado do produto quando foi a mercado. Não teve um cálculo científico por trás, apenas o feeling e avaliação de resultados.

Caso você não concorde com a lista, ou tenha algum produto a acrescentar, sua opinião é extremamente bem-vinda... manda um email para expondo seus argumentos ou deixa um comentário lá embaixo do post...

Vamos começar com os investimentos, mas em breve vamos atualizar as outras categorias também.

Um abraço enorme e um excelente Natal para todos.



 

Ouro – Porto Atlântico – OR

 
 

Em julho, quando fiz o destaque do semestre, comecei dizendo : "Sem dúvida alguma, o produto do semestre, e, provavelmente, o produto do ano.". Não deu outra, apesar do ano movimentadíssimo com produtos de VGV's significativos, nenhum chegou perto do que o Porto Atlântico representou para os investidores... O texto abaixo é o mesmo de julho, mas continua fazendo justiça à imponência deste projeto.


sexta-feira, 20 de dezembro de 2013

Acabou 2013

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
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Amigos leitores,

Agora que se acabaram os lançamentos de 2013, queria utilizar esse espaço apenas para agradecer enormemente sua audiência e atenção.

Graças a você, esse blog que começou apenas como um lazer, está cada vez mais ganhando corpo como um espaço para discussão do mercado imobiliário. Exigindo a cada dia um pouco mais de esforço de minha parte.

Pode ter certeza que ano que vem haverá melhorias e novidades que todos vão curtir.

No geral, estou muito feliz e honrado de poder ajudar a todos com novidades, dicas e reflexões, que, antes desse blog, ficavam restritas aos profissionais do mercado.

Também fico feliz de ler os montes de elogios e feedbacks que você coloca nos comentários e nos emails. Hoje essa é a grande motivação para continuar mantendo essa ferramenta atualizada! Sempre que puder, deixa um recado! Respondo a todos, sempre!

Em 2014, podem continuar contando com o Verdade Imóvel.

p.s.: Ainda esse ano, entra no ar o post do Troféu Verdade Imóvel com os principais destaques do ano.

p.s.2: Continuo em atividade no e-mail verdadeimovel@gmail.com , qualquer dúvida, manda um e-mail lá.



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ATUALIZAÇÕES DE VENDAS 19/12/2013

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
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Amigos leitores,

Fiz mais algumas atualizações hoje...

Vale dar uma conferida nos links abaixo e descobrir os resultados:

1. Largo dos Palácios (João Fortes) - Botafogo

2. Innovità Residence (Balassiano) – Tijuca

3.  Dom Offices (PDG) – Cachambi

4. Front Park (VITALE) - cAMPO gRANDE

5. Madureira Office Park (MDL) – Pontal Oceânico



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quinta-feira, 12 de dezembro de 2013

LARGO DOS PALÁCIOS (JOÃO FORTES)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 32% vendido (82 unidades).
Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!











Endereço: Rua São Clemente, 347  - Botafogo
Ficha técnica:
Incorporadora: João Fortes
Construtora: João Fortes

Empresa de venda: Patrimóvel E House Vendas

Finalidade: Residencial



terça-feira, 10 de dezembro de 2013

OUTSIDE AUTHENTIC RESIDENCE (LEDUCA e MDL)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 51% vendido (136 unidades).
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Endereço: R. Dr Crespo - Recreio dos Bandeirantes
Ficha técnica:
Incorporadora: Leduca e MDL

Construtora: Leduca

Empresa de venda: BrBrokers

Finalidade: Residencial



segunda-feira, 9 de dezembro de 2013

SOBRE HOTÉIS E COTAS

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!


Venho recebendo muitos emails perguntando acerca de hotéis vendidos pelo sistema de cotas.


A primeira coisa que cabe esclarecer aqui é que estou observando esses lançamentos sim, contudo, optei por não colocar nenhum deles aqui no blog pelo simples fato de que não os considero produtos imobiliários, eles estão mais para o mercado de ações do que qualquer coisa.

Vamos aos fatos: a cidade do Rio de Janeiro carece de hotéis, especialmente colocando a Olimpíada nesse horizonte. Para tentar suprir essa carência, a prefeitura montou um pacote de estímulos para os incorporadores erguerem empreendimentos desse tipo. Como na maioria dos bairros da cidade, a legislação não permite a venda de unidades hoteleiras, a solução apresentada foi efetuar as vendas através do sistema de cotas. Alguns empreendimentos optaram por trabalhar cotas de unidades (Ramada Barra) e outros cotas do conjunto todo (AC Marriot), o que não fará nenhuma diferença caso os empreendimentos forem um sucesso lá na frente.


Quando digo que esse modelo não tem cara de imobiliário, quero dizer que o mais importante aqui é o operador final. Ou seja, como as bandeiras de hotel farão seus trabalhos para remunerar os investidores quando os empreendimentos estiverem prontos. Realmente não faço ideia dos planos de marketing da Ramada, Best Western e Marriot, para colocar o nome do blog em jogo fazendo avaliações.

Posto isto, queria deixar minha dica como alguém que olhou esses produtos para investir: Muito cuidado! Avalie bem cada oportunidade.

Abaixo, 10 considerações importantes para você pensar antes de investir:

INNOVITÀ RESIDENCE TIJUCA (BALASSIANO)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 0% vendido (96 unidades).

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Endereço: R. do Matoso, 104 - Tijuca


Ficha técnica:
Incorporadora: Balassiano

Construtora: Balassiano

Empresa de venda: Julio Bogoricin

Finalidade: Residencial



segunda-feira, 2 de dezembro de 2013

DOM OFFICES (PDG)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 80% vendido (395 unidades colocadas a venda).

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Endereço: R. Odorico Mendes, 65 - Cachambi



Ficha técnica:

Incorporadora: PDG

Construtora: PDG

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Comercial

sexta-feira, 29 de novembro de 2013

MADUREIRA OFFICE PARK (MDL)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 20% vendido (256 unidades).

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Endereço:  Rua Guarapari - Madureira

Incorporadora: MDL

Construtora: CONASA

Empresa de venda: 
Patrimóvel

Finalidade: 
Residencial

segunda-feira, 25 de novembro de 2013

FRONT PARK RESIDENCIAL (VITALE)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 30% vendido de 435 unidades.

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Endereço: Rua Eulino Nogueira, 400 – Campo Grande




Incorporadora: Vitale

Construtora: Vitale

Empresa de venda: Patrimóvel e Sawala

Finalidade: Residencial

domingo, 24 de novembro de 2013

SOROCABA 112 (FMAC)

Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel@gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!







 

Endereço:  Rua Sorocaba 112 - Botafogo

Incorporadora: Fmac

Construtora: Fmac

Empresa de venda: 
Patrimóvel

Finalidade: 
Residencial

sexta-feira, 22 de novembro de 2013

ATUALIZAÇÕES DE VENDAS 22/11/2013

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Amigos leitores,

Fiz mais algumas atualizações hoje...

Vale dar uma conferida nos links abaixo e descobrir os resultados:

1.            Boulevard 28 (Tao) – Vila Isabel

2.            Arte (Rossi) – Estrada dos Bandeirantes

3.            The City (PDG e AGER) – Abelardo Bueno

4.            Dom (PDG) - Cachambi

5.            Ocean (RJZ Cyrela) – Pontal Oceânico

6.            Jazz (Avanço e Aliados) - Freguesia


7.            Full Comfort (Ciaplan) - Freguesia




 


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LAGUNA MALL (GAFISA)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 61% vendido de 89 unidades.

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Endereço:  Rua Rachel de Queiroz, Riviera da Lagoa – Barra da Tijuca

Incorporadora: Gafisa

Construtora: 
Gafisa

Empresa de venda: 
Patrimóvel

Finalidade: 
Comercial

RG PERSONAL RESIDENCES (EVEN)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 20% vendido de 195 unidades.

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Ficha técnica:


Endereço: Av. Tim Maia, 7.095- Recreio (rua do Zico)

Incorporadora: Even


Construtora:
Even,

Empresa de venda:
Patrimóvel, Lopes e Even Vendas

Finalidade:
Residencial

quinta-feira, 21 de novembro de 2013

Voltei



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Amigos, depois de uma paradinha estratégica (tirei umas merecidas férias), o blog volta a todo vapor hoje. Daqui a pouco teremos atualizações de vendas e novos lançamentos.

Podem contar comigo para o que precisarem. 

Estou renovado e pronto para avaliar cada um dos inúmeros lançamentos que teremos de hoje até o fim do ano!

Um abraço, espero que gostem do que vem por aí!

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segunda-feira, 11 de novembro de 2013

BARRA VILLAGE PRIME CLUB & GREEN (QUEIROZ GALVÃO)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 55% vendido de 252 unidades.

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Ficha técnica:

Endereço:  –Rua Aldemir Martins, 81 - Recreio (Próximo ao antigo Vasco/Fla Barra)

Incorporadora: Queiroz Galvão

Construtora: Queiroz Galvão

Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Residencial

quinta-feira, 7 de novembro de 2013

INSIGHT OFFICES (MDL)



Atualização 19/12/2013
Resultado de Vendas: 48% vendido de 330 unidades.

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Ficha técnica:

Endereço: Av. Nelson Cardoso, 309 – Taquara - Jacarepaguá

Incorporadora: MDL

Construtora: CONASA

Empresa de venda: BrBrokers, Lopes e Borges

Finalidade: Comercial

terça-feira, 5 de novembro de 2013

MARES DE GOA RESIDENCE (JOÃO FORTES)

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Endereço: Av. das Américas com Estr. Vereador Alceu de Carvalho
Ficha técnica:
Incorporadora: João Fortes
Construtora: João Fortes
Empresa de venda: Patrimóvel, Fernandez Mera e House Vendas

Finalidade:
Residencial 

segunda-feira, 4 de novembro de 2013

BOULEVARD 28 (TAO)

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Atualização 22/11/2013:

100% vendido no dia do lançamento. Sucesso como previsto no post abaixo.




Ficha Técnica:

Endereço: Boulevard 28 de Setembro, 62

Incorporadora: TAO

Construtora: TAO
Empresa de venda: Patrimóvel

Finalidade: Comercial

quarta-feira, 30 de outubro de 2013

Atualização de Vendas 31/10/2013


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Prezados,

Como presente de Halloween, seguem os posts atualizados hoje:

Grand Village – FMAC (Freguesia)

Heaven – Leduca (Recreio)

Damai – Brookfield  (Recreio)

West Vintage – João Fortes (Recreio)

Jardins da Vila – Sá Cavalcante (Vila Isabel)

Expert – PDG ( Estrada dos Bandeirantes)

Studio 6677 – MDL (Estrada dos Bandeirantes)

Refinatto – Calçada (Cachambi)

Passeio Empresarial – Santa Isabel (Campo Grande)

Lançamentos da Semana - 30/10


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Amigos,

Hoje (30/10/2013) a PDG/AGER abre as vendas do The City no stand.

Vale dar uma olhada no post antes de qualquer coisa...

The City Business District - PDG/Ager




Ontem (29/10) abriram vendas o Arte (Rossi) e o Jardins da Vila (Sá Cavalcante), abaixo os links para eventuais dúvidas

Arte - Rossi




Jardins da Vila - Sá Cavalcante





Inscreva seu email no box abaixo, e receba as verdades assim que elas forem postadas:


sábado, 26 de outubro de 2013

ARTE STUDIOS (ROSSI)

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Atualização 22/11/2013:
O produto enfrentou algumas dificuldades de venda. 
Hoje está com algo como 30 unidades vendidas.




Endereço: Rua Pedra Dourada,185 – Curicica (Proximidades da Estr. dos Bandeirantes)


Ficha técnica:

Incorporadora: Rossi

Construtora: Rossi

Empresa de venda: Patrimóvel, BrBrokers e Rossi Vendas

Finalidade:
 Residencial

NEOLINK OFFICE, MALL & STAY (DOMINUS E HELBOR)

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OBS: O NOME DO PRODUTO ATÉ SEMANA PASSADA ERA LOGIC, NO ENTANTO, POR ALGUM MOTIVO AINDA NÃO ESCLARECIDO, O INCORPORADOR OPTOU PELA MUDANÇA PARA NEOLINK... UTILIZANDO, ASSIM, O NOME DE UM PRODUTO MUITO SEMELHANTE DA MESMA INCORPORADORA LANÇADO HÁ 2 ANOS A POUCOS METROS E QUE FOI UM SUCESSO ABSOLUTO.

OBS: O post foi repetido para que todos possam lê-lo antes do lançamento... o outro post era muito antigo.


Endereço: Avenida Ayrton Senna, 2.500 – Barra da Tijuca


Ficha técnica:

Incorporadora: Dominus e Helbor

Construtora: Dominus

Empresa de venda: Patrimóvel e Lopes

Finalidade:
 Residencial / Comercial